房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？為什么房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字？

2022-03-02
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匿名用戶

2022-03-02

　　房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字主要源自新婚姻法的條文，根據(jù)現(xiàn)行婚姻法，婚后夫妻買房寫一個(gè)人名和寫兩個(gè)人名字都屬于夫妻的共有資產(chǎn)，就算房產(chǎn)證只寫一方的名字，后續(xù)房產(chǎn)如需出售轉(zhuǎn)讓均需夫妻的雙方簽定首肯才行，因此一些購房者研究后倡導(dǎo)房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字，為了日后更好買二房。

匿名用戶

2022-03-02

　　在多數(shù)城市都有限購方針的條件下，不管是在本地還是外地，只要買過房或者房貸未還清。房子并未賣掉，再買房就是二套，夫妻一起借款買的房子賣掉，再在也算二套。而且由于雙方都有了貸款紀(jì)錄，假離異再買房也算二套。夫妻協(xié)同購入不管是全款還是借款，也算二套。

　　而且離異一年內(nèi)借款買房時(shí)，商貸的公積金貸款都算第二套，套房貸首付60%，這個(gè)時(shí)候出的數(shù)量可不小，只要房產(chǎn)證上有名字或者跟房貸扯上關(guān)聯(lián)，若是想買第二套房的話就是有點(diǎn)麻煩了。

匿名用戶

2022-03-02

　　房產(chǎn)證加名字的手續(xù)大概如下：

　　1、需持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)證的材質(zhì);

　　2、向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦房產(chǎn)登記并交納手續(xù);

　　3、申請登記成功后，可以領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

　　根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請人應(yīng)該送交下列材質(zhì)，并對申請材質(zhì)的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

　　(一)登記申請書;

　　(二)申請人、代理人身份驗(yàn)證材質(zhì)、授權(quán)委托書;

　　(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材質(zhì)、登記緣故證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　(四)不動產(chǎn)界址、空間疆界、面積等材質(zhì);

　　(五)與他人得失聯(lián)系的說明材質(zhì);

　　(六)法規(guī)、行政法律以及本規(guī)章實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材質(zhì)。

　　不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該在辦公處所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需的材質(zhì)目錄和示范文本等信息。

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