德國房產(chǎn)稅如何征收？德國購房應(yīng)該注意什么？

土地購置稅

2022-03-11
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3個回答

匿名用戶

2022-03-11

　　一定要注意地段，這是不論在哪里購房都需要注意的問題，要買房，先要選好房產(chǎn)，要看好房產(chǎn)周邊的資源和環(huán)境是否適合居住或者投資，如果用于居住的話，安靜的環(huán)境和便利的交通是非常重要的。要注意是新房還是老房子，在德國，有很多房產(chǎn)中介的，而且，德國是一個古老的國家，在這個國家有很多具有歷史的老房子，老房子的水電以及下水等都是需要考慮進(jìn)去的問題，而新房子則不需要擔(dān)心這些問題，新房子的能耗量要比老房子低。

匿名用戶

2022-03-11

　　“統(tǒng)一的征稅值”，在德國西部是按1964年1月1日的數(shù)字確定，在東部是按1935年1月1日的數(shù)字確定，雖然法律要求每6年需重新核算“統(tǒng)一的征稅值”，但實(shí)際上沒有做到，所以德國目前認(rèn)為此征稅值低于實(shí)際房產(chǎn)價值。

匿名用戶

2022-03-11

　　德國沒有真正意義上的房產(chǎn)稅，主要包括土地購置稅、土地稅、二套房稅、收入所得稅、資本利得稅等。房產(chǎn)稅是地方稅，有專門的《房產(chǎn)稅法》。計算方式相對簡單，是按“統(tǒng)一的征稅值”乘以3.53‰后，再乘以當(dāng)?shù)卮_定的稅率。

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