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匿名用戶
2022-07-01
查看房主的向政府繳納的同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的單據(jù)，因?yàn)楦鶕?jù)常州市政府的相關(guān)規(guī)定，必須繳清屆時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%收益才能合法交易。注意常州有一些經(jīng)濟(jì)適用房有幾個(gè)共有人，比如說繼承人共有的、家庭共有的、夫妻共有的等一些情況下，必須要取得共有人書面同意書，或者和全部共有人簽訂房屋買賣合同。因?yàn)槿绻麤]有經(jīng)過共有人同意，那么簽訂的買賣合同是無效的。
匿名用戶
2022-07-01
想要在常州購買經(jīng)濟(jì)適用房，那么首先需要看該經(jīng)濟(jì)適用房是否滿足上市交易的條件，大家可以查看相關(guān)的證件。因?yàn)楦鶕?jù)常州市政府的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房取得兩證后滿5年才可以交易，而且是以房屋所有權(quán)證登記時(shí)間為準(zhǔn)，所以大家需要查看證件。
匿名用戶
2022-07-01
常州經(jīng)濟(jì)適用房可不可以買賣，是需要滿足一定條件的。根據(jù)《常州市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第六章第二十二條規(guī)定，對(duì)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》(以下簡(jiǎn)稱“兩證”)后滿5年的，可以轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%向政府繳納相關(guān)費(fèi)用，繳納的費(fèi)用繳入住房保障資金專戶;購房人向政府繳納相關(guān)費(fèi)用后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。由此可見，常州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但應(yīng)該在拿到房屋所有權(quán)證已經(jīng)5年以上，并且繳清現(xiàn)時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的50%收益，當(dāng)然對(duì)于法律、法規(guī)規(guī)定禁止上市的情形除外。