房貸提前還款利息怎么算？房貸多少年還清最劃算？

2022-07-15
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匿名用戶

2022-07-15

　　房貸還款的第3-5年內(nèi)一次性還款最劃算，這個(gè)時(shí)間點(diǎn)不管是等額本金還是等額本息，所還債的利息不多，提前償還的話能節(jié)約的利息較多，最劃算。另外一般在償還3-5年后提前償還，銀行會(huì)接納提前還，并且多數(shù)銀行都不會(huì)再收取違約金，但提前償還實(shí)際違約金的規(guī)定要以貸款合約規(guī)定為準(zhǔn)。

匿名用戶

2022-07-15

　　提前還款包括三種：提前部分還款貸款時(shí)限不變、提前償還部分償還縮短貸款限期以及提前全部還款。

　　1、如果是提前全部償還，就不再算以后的房貸利息，只測算提前償還日到之前的房貸利息。

　　2、如果是提前部分還款貸款限期不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要再度測算，利息會(huì)減小。

　　3、如果是提前部分償還縮短貸款年限，貸款時(shí)間會(huì)縮短，所要還的利息也會(huì)相對(duì)縮減。

匿名用戶

2022-07-15

　　1、 房貸如果是提前還清，之后的利息不必交了;如果是部分提前償付，那么多余的貸款利息還會(huì)再度測算，但提前償還需交提前償付部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。

　　2、提前償還是不是需交手續(xù)費(fèi)，國有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前償付不收手續(xù)費(fèi)，而工行需收2~3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收1個(gè)月利息。

　　3、提前償還的時(shí)間 多數(shù)銀行都要求最少償還一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。

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