現(xiàn)在房貸利率是多少？2020房貸利率怎么算？

2020-10-27
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匿名用戶

2020-10-27

　　只貸款1年或不足1年的，利率為4.35%;如果貸款是在1至5年，利率為4.75%;如果貸款是在5年以上的，利率為4.90%。

　　1、利息=貸款額×年利率×期限，這個公式是在期限內(nèi)按單利計算并且是到期一次性還本付息的計算公式。

　　2、貸款則不同，一是以月復(fù)利計算的;二是分期償還，償還后的那部分本金不在后續(xù)計算利息了。

　　3、以現(xiàn)行的七折房貸優(yōu)惠計算利息，現(xiàn)在5年期以上基準利率為5.94%，優(yōu)惠后為4.158%，折算為月利率為4.158%/12=0.3465%。

匿名用戶

2020-10-27

　　個人首套房公積金貸款，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年以下公積金貸款利率2.75%

　　首套房商業(yè)貸款，以央行基準利率為標準，一年期利率為4.35%，一到五年期利率為4.75%，五年期以上利率為4.90%。

　　受限購限貸政策的影響，各大商業(yè)銀行以人民銀行的基準利率為基礎(chǔ)，可結(jié)合實際情況上下浮動，因此各大銀行的房貸利率會有所不同。

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